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              70城最新房价出炉!

              市场动态光明网2019-03-03 10:03

              ?#28072;?#22269;家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示:一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

              据初步测算,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百?#20540;恪?/p>

              但以存量住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖,特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间,但成交量和价格都有所升温。

              贝壳研究院首席市场分析师许小乐:由于北京二手房之前价格往下调整,一些首次置业的群体开始进入市场,导致后面的换房链条也慢慢启动起来,所以这个时候价格开始出现止跌反弹的情况。

              此外,大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前(大理环比上涨2%、吉林环比上涨1.8%、锦州环比上涨1.7%、秦皇岛环比上涨1.7%)。

              尽管二三四线城市房价环比波动平稳,但从同比看,均出现反弹。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3个百?#20540;恪?/p>

              三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百?#20540;悖?#20854;中,呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。

              2月22日,国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格情况显示,1月份,与2015年定基相比,沈阳1月份新建商品住宅价格上涨30.0%。

              从新建商品住宅价格变化情况来看,1月份,沈阳144平方米以上及90平方米至144平方米面积区间的新建商品住宅价格涨幅大于90平方米以下面积的新建商品住宅。由此可见,在新建商品住宅的购买上,人们对改善型大户型的需求程度高于小户型刚需。

              数据显示,1月份,沈阳90平方米及以上新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨10.9%;90平方米至144平方米面积区间的新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨12.8%;144平方米以上面积的新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨13.7%。

              数据显示,1月份,沈阳2手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨8.4%。与2015年定基相比,上涨18.4%。

              与新房不同,小户型二手住宅?#21335;?#21806;价格涨幅明显高于大户型二手住宅销售价格涨幅。由此可见,在二手住宅的购买上,“刚需?#27604;?#28982;是主力。数据显示,1月份,90平方米及以下二手住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨8.6%;90平方米至144平方米面积区间的二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨8.0%;144平方米二手住宅销售价格环比与上月持平,同比上涨8.7%。

              贝壳研究院首席市场分析师许小乐:一般来说,一季度会是一个季节性的反弹,但这样一个反弹力度在目前调控政策的力度之下,?#25442;?#20986;现?#20013;?#24615;或者大幅度反弹,而是正常理性回归。

              专家解读:

              对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

              一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

              1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百?#20540;恪?/p>

              其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百?#20540;恪?/p>

              一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同。

              1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百?#20540;悖?#20108;手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百?#20540;恪?/p>

              二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百?#20540;恪?/p>

              三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百?#20540;悖?#20108;手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

              原标题:70城最新房价出炉!领涨的有辽宁这个城市

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