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              告别停车难,南京老小区试新招

              市场动态南京日报2019-04-25 09:09

              老旧小区车位少、车辆多,停车难,似乎是个无解的死循环。

              建邺区莫愁湖?#20540;?#30340;康怡花园9—11幢也是一个老旧小区,没有地下车库,地面空间局促,停车矛盾突出。去年12月完成环境综合整治后,?#20540;?#22478;管、小区物业等集思广益,制定了停车“两优先一退出”的新制度。记者日前探访发现,新制度实施近半年,这里彻底告别了停车乱象,因停车引发的邻里矛盾也消失了。到?#36164;?#20160;么特别的制度有如此显著的作用?

              康怡花园9—11幢一共151户?#29992;瘢?5个汽车泊位,登记在案的汽车却有95辆,停车位缺口超三成。多年来,?#29992;?#20204;为把爱车停进小区?#26696;?#26174;神通”,私装地锁的、用破旧物件占位的、见缝插针随意停放的……因为抢车位引发的争吵几乎每天都在上演。“停车堵了路、剐蹭车的、吵架的,甚至打架的都?#23567;!?#24314;邺区莫愁湖?#20540;?#22478;管科副科长李宪轩说,不仅邻里矛盾多,整个小区更像一个杂乱无章的停车场。

              改变是从去年12月开始的。小区完成环境整治后,引入了物业管理,施划出65个标准停车位。李宪轩说,尽管如此,依然无法全部满足停车需求。为此,小区物业在广泛征求意见后,创设了绝大多数?#29992;?#37117;能接受的“两优先一退出”制度。

              “两优先”:首先满足老业主的停车需求,以房屋产权证?#31361;?#21475;本为依据,先购房产并实际居住的优先提供车位;其次,满足老年人的需求,一些高龄老人独立居住,但子孙辈每天都来探望的,优先提供车位。

              “一退出”:一旦业主将房屋出售或出租,原先使用的车位必须归还,由物业按序提供给登记排队的业主。

              小区物管负责人、南京蓝米特物业公司谢广华说,新制度施行之初也有少数?#29992;?#21453;对。比如一位年轻人,在该小区租住?#20284;?#20843;年,这次分配不到车位觉得很委屈。“我们就做思想工作,年轻人多走一段路,小区外面的道路上夜间也能免费停车,后?#27492;?#20063;理解了。”

              “两优先一推出”的停车制度实施后,小区62户?#29992;?#21508;分配到一个车位,另留3个车位供应急使用。缺口依然存在,不能说停车从此不再难,但自从新制度实施以来,小区停车规范有序、道路畅通。“以前晚上6点以后回来就担心?#20063;?#21040;车位,现在有车位的就停进来,没车位的就在外边想办法,踏踏实实的,再也不用为停车而焦虑了。”小区?#29992;?#21608;传森说。

              康怡花园9—11幢通过解决停车乱象,带动实现了小区的有序管理,目前该小区已创建成为全市城市治理标准化示范单元。“老旧小区环境综合整治,不仅是要提升路面、立面、绿化等标准,更要着力解决停车难等民生诉求。”市城治办相关负责人说,康怡花园9—11幢通过政府引导、?#29992;?#21442;与,依据标准实现停车的有序管理,在全市具有示范效应。

              建邺区莫愁湖?#20540;?#24247;怡花园9—11幢,采用新制度、新标准,使小区内停车井然有序。

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